1绪论
税收作为国家最为重要的获取财政收入的方式和方法，对于国家整体的经济发展有着十分重要的作用。为了使税收可以完整的正确的得以执行，就需要国家制定的相关的法律法规对其支持。税收从国家层面上来说是一种强制行为。所以纳税人对于这种强制行为就会有不遵从的行为发生。这也就是纳税不遵从产生的原因。而税务审计便是减少这种不遵从行为产生数量的重要方式方法。而对于我国目前的税务审计仍然和我们国家的社会发展状况一样处于“社会主义的初级阶段”。同时由于经济的高速发展，但是相关法律的不健全，导致了税收不遵从的行为的大量发生。通过对国家税务总局发布的有关偷漏税情况的资料进行分析可以发现，税务机关在2005年的检查之中，总共检查了811135家各类企业。在这次的检查之中，总共有476299家企业的税务工作中存在各类的问题，在这些问题企业之中有209054家企业存在偷漏税行为，几乎占有问题企业的一半，总检查企业数的四分之一。各类问题造成的税额缺失有277. 87亿，而偷税额基本占到了其中的三分之一。
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2税务审计的影响因素
2.1税收原则与遵从
从中国的历史上可以发现，古时候的中国大部分的时间都是世界上有数的强大国家。作为当时世界经济最发达的国家。我国自然会有很多重要的经济理论知识。对于这些古时候的理论，其中有很多对于目前的社会和经济发展仍然具有可借鉴的意义。将中国古代的税收原则按现在的分类方式分类之后。中国古代的税收原则可以分为四个部分“财政原则、经济原则、社会原则、税收理念”。这套税收原则主要在强调国家在设定税收的时候需要相对的稳定，不能随时对税收进行大量的改动。征税的目标需要设置为人民生活所必须的生活用品和生产用品上，这样才能保证国家会拥有足够充沛的税收。这其中最著名的税种就是盐税。同时在税收的过程中需要增源养本，不应该竭泽而渔。
2.2会计和审计之间的区别和联系
从会计的性质上来说，会计是由于经济发展到一定程度以后，需要对经济活动中产生的价值进行管理时产生的需求。会计的产生可以让经济所有者更好的归类管理自己的财物。随着经济持续的发展，会计作为一种对微观经济的管理方法逐渐被大众所接受。并且会计随着经济的发展逐渐扩展了自身的职能成为了 一种全方位经济管理职能。任何一种管理职能产生之后都会产生对其进行监督的部门。而审计正是由于这种原因所诞生i的。审计人员也是由会计人员所组成的，而审计的办法可以看做是特殊的会计办法。而一般的审计工作就是由审计人员通过对企业的会计信息进行审核和验证从而对企业的经营进行审查。通过这样的验证从而揭露出经济中的违法乱纪现象，维护经济秩序的稳定运行。
3中国税务审计的现状与问题.....15
3.1中国税制和税务审计的发展历程........15
4案例分析......... 20
4.1从房地产企业的收入进行分析.......20
4.1.1会计准则对房地产企业的收入确认原则... 20
4.1. 2税法对房地产企业收入的确认原则.............. 20
4.1. 3税法和会计准则确认方式的主要差别.... 21
4. 2房地产企业的流转税问题 ................21
5研究结论........24
4案例分析
4.1从房地产企业的收入进行分析
在房地产的买卖之中由于商品自身的价值较为巨大，所以房地产买卖中的付款方式较为多样，一般来说主要有一次性付清、分期付款和按揭付款等几种主要的付款方式，其中按揭和分期是最为主要的付款方式。会计准则中规定商品在所有权以及附属于所有权而存在的各类风险和潜在的报酬均已经转移到买方后才能够确认收入已经完成。但是在会计准则的房地产销售收入确认方面却有所不同，需要满足以下的几个条件才可以确认收入。第一，房产己经移交买方：第二，购房发票或者账单已经提交给买方；第三，根据购房合同规定的购房价款已经取得或确认可以取得；第四，房屋销售的成本己经可以确认。由于在购房的某些付款方式的存在，所以在购房合同签订的时候，收入并不一定可以获得确认。如果在房产的产权过户之后才能够对收入进行确认的话，就可能会严重的延迟收入的确认时间。
4.2房地产企业的流转税问题
在房地产销售之中普遍会对买方收取一定数量的订金一类的款项，这部分款项按照会计准则进行核算时只能作为预收账款进行使用。而在税法的相关条例之中规定“房地产企业的预收款项，应按照相应税率计提并且缴纳营业税及其附加，无论当期会计核算是否结转。”①同时税法在土地增值税中规定，房地产企业预售房产的收入，应该按规定比例进行预交，在总体项目结算后，再通过多退少补进行核销。
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5研究结论
5.1国外税务审计研究的经验借鉴
在审计选案环节中随机选案和风险选案两者同时使用。通过随机选案增加税务审计的工作质量，而使用风险选案扩大潜在样本选择范围从而提升税务审计的工作效率和总体样本品质。并且将选案方法与网络信息技术相结合，通过网络信息庞大的资源库对相关的审计资料进行查询和分类，从而使得审计的效率进一步的提升。而且国外会对纳税人提供税务审计中所需要具备的信息和问题的详尽指导，从而降低了纳税人的纳税遵从的成本，降低了出现纳税不遵从出现的概率。
5.2通过政策协调增强税务审计实施性
我国与其他国家所不同的在于，我国的会计准则并不是和外国一样由民间组织所制定。在我国，会计准则是由财政部所进行日常管理的，而税法是由国家税务总局管理和执行的。因此，两个国家部门之间进行合理的沟通和协调就是会计准则和税法可以互相协调的重要前提。在国家的税务部门的执行过程之中，需要增强同其他政府管理部门之间协调与合作。在财政部和国家税务总局在对会计准则和税法进行制定和改动时，不仅仅需要满足工作自身的需要，还应该能加努力的与对方的规定之间相配合。尽量减少两者之间的矛盾内容，从而降低会计和税务的工作难度，为税务审计执行减少不可控的因素。通过对行为准则的统一从而减少纳税是可以使用偷税漏税的漏洞，对法律法规条文旳查缺补漏和统一改进可以有效的减少税务审计工作中的执行难度。同时减少执行标准之间的差异，让税务审计在执行之中有更为合理合法的执行模式，减少了可能产生的纠纷。
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参考文献（略）
参考文献（略）
