论文开题报告怎么写？本文将以管理论文为例，为大家分享一篇开题报告的范文样本，标题是“上海市保障性住房资金可持续性研究”，具体详情如下。
一、论文开题报告基本框架
论文开题报告一般由以下八个部分组成（每个院校都有固定的开题报告模板，可能有所差异，大家可以参照各自学院的要求进行写作）。具体内容如下：
1.选题的背景及意义
2.研究目标及内容
3.研究方法
4.论文大纲
5.技术难点和可能的解决方案
6.预期成果及可能的创新点
7.论文工作计划
8.参考文献
二、选题的背景及意义
1.1.1 研究背景
住房问题是居民的基本需求，我国经济实力不断提高，房价也跟着大幅提高，解决居民的住房问题关系到居民的生活质量和社会的和谐稳定，此中保障性住房的建设更是重中之重。我国的保障性住房建设虽然发展较快但是仍然和发达国家有着显著的差距。“十二五”规划在保障性住房方面指出，要重点关注并解决低收入家庭的住房难的问题，尽力缓解中低收入家庭住房难的问题，加紧对旧住宅区的全面整治和对棚户区的改造，健全相关政策，发展并完善相关技术。订立建设保障性住房 3600 万套的目标，几乎将过去十年建设总数翻番，中国城镇保障性住房覆盖率达到 20%。在“十三五”规划中又提出，要加速对棚户区、城中村和危房的改造，在未来 5 年完成棚户区改造 2000 万套。
根据中国住房和城乡建设部往网站中的棚户区行业动态提供的数据来看，到 2020 年已经实现了这个目标，而从数据中，我们还可以得知，在 2016年到 2018 年这三年，国家分别改造开工 600 万套以上的棚户区改造，而到了 2019 年，这个数字降到了 316 万套，一方面是因为目标即将实现，可以放缓速度，另一方面我认为是我国的保障房建设，包括棚户区改造，其资金更多依赖政府的投资，给财政上带来了巨大的压力。
吸收民间资本可以有效地缓解财政压力，我们从部分发达国家对保障房建设融资的应对来看，美国从 20 世纪 80 年代开始，公共住房的融资主体由政府主导逐步向私人资本为主转变，并通过成立住宅抵押贷款公司、设立房地产信托投资基金等方法来解决融资问题，缓解了政府的财政压力；英国为解决资金来源的问题，推出了优先购买权政策并更多地发挥私营机构的作用，成立住房协会。他们更多地吸收民间资本，一定程度上缓解了财政压力，对我国应当有一些启发。
1.1.2 研究意义
本文的目的是通过对国内外比较优秀的保障房建设融资方式进行分析，从中提炼出对我国保障房融资可能能够采用的方面。由于上海特殊的金融地位，融资机会和融资方式适配性比较强，故本文特把上海作为我国研究的重点城市。
民生问题事关重大，我国是世界上人口最多的国家，保障居民的居住权任务艰巨，我国近年来不断推出保障性住房的政策，并取得了不俗的效果，保障性住房数量得到了极大的提升，但是相比较发达国家仍然存在不小的差距，而其中的一个原因便是资金的短缺，美国、日本、新加坡，这些国家的融资方式在某些方面上相对于我国存有一定优势，他们在仍然保留政府的拨款作用的情况下，利用各种政策手段更多地吸引民间资本的投资，缓解了财政压力的同时，也使得金融市场更加活跃。根据 CFCI 11 评分，上海金融机构实力、金融市场规模均在全国排名首位，如何更多地利用金融市场，挖掘其中的融资潜力，从而创新或者发展一些融资方式，由此缓解保障房建设的政府财政压力，也能由此给全国保障房建设的融资及资金可持续问题提供一些解决方法。
二、研究内容
本文运用规范分析法通过系统分析上海市保障性住房融资方式和存在的问题，加之分析国外城市采取的保障性住房的资金可持续方法，从中提出可以运用到上海市保障性住房资金可持续的建议；运用定性与定量结合分析法来对数据进行统计与分析，以定性分析为主，结合简单的定量分析，力求对保障性住房建设资金问题分析的更深入，选取 GM（1,1）模型来预测上海未来仍然存在保障性住房的资金缺口。
三、研究方法
本文使用文献研究法，通过网络上的数据库搜集国内外大量的保障性住房政策和资金管理的资料，为分析问题并给出建议提供丰富的论据；本文使用案例分析法进行分析，选取了上海一期保障性住房建设项目，通过净现值法、投资回收期法对其做出评估，判断其资金可持续性确实存在问题。
四、研究结论
本文通过对数据的具体分析研究了全国范围内对于保障性住房建设的资金来源，发现我国保障性住房资金来源结构并不合理，中央政府投入相对较少，地方政府投入资金占主要比例，给地方政府带来了巨大的财政压力，土地收益中投入保障性住房的资金数量有限，且近几年尚未公布，住房公积金、金融机构贷款以及其他投资逐年减少。由于上海金融地位特殊，且与保障性住房相关的成本等资金数据相比于全国均值来说要高得多，上海市同样存在这样的资金来源不合理的问题，通过对上海市保障性住房融资具体存在问题的及其原因的分析和对发达国家城市的成功经验的研究，针对性地提出了几点对于上海市的启发。接着通过具体的实证过程直接证明了上海市保障性住房资金的持续性很差，也直观地看出了上海市预计在未来存在着大量的保障性住房建设资金缺口。
本文主要提炼出的上海市保障性住房融资方面存在的问题为：1、资金缺口大，无法满足保障性住房的持续建设。2、地方财政资金投入占比过大，导致市政府财政负担过重。3、保障性住房本身收益率较低，市政府也未能很好地处理给予该类住房其他的盈利点。4、我国政策法律保障尚不健全。结合对于问题出现原因的分析和对于国外成功经验的相关借鉴，根据以上研究并最终给出了几点政策建议：保证资金长效投入的制度建设并加大中央政府的投入；建立健全金融体系包含了融资方式的创新、保障性住房金融机构的设立和增加资金的回报方式；改进运营方式包含了保障方式的创新、退出制度和租房市场的健全。
六、论文进度安排
20XX年11月01日-11月07日 论文选题
20XX年11月08日-11月20日 初步收集毕业论文相关材料，填写《任务书》
20XX年11月26日-11月30日 进一步熟悉毕业论文资料，撰写开题报告
20XX年12月10日-12月19日 确定并上交开题报告
20XX年01月04日-02月15日 完成毕业论文初稿，上交指导老师
20XX年02月16日-02月20日 完成论文修改工作
20XX年02月21日-03月20日 定稿、打印、装订
20XX年03月21日-04月10日 论文答辩
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