本文通过文献查找、实地调研、现场勘测等方法对长春近代官邸建筑的特征、保护策略和修缮设计方法进行了深入的探索和研究，现就论文的创新点、价值和不足之处进行总结。一 论文的创新点1. 首次对长春近代官邸建筑的特征进行了整理、分析和研究。长春近代时期的官邸建筑拥有不可估量的历史价值、科学价值和艺术价值，在长春近代的发展过程中，官邸建筑的发展也随时代变化而不断更新，不同时期，不同区域的官邸建筑也都有着不同的特色，具有复杂性和多元性，这种多元化的包容也是长春城市发展的特色之一。2. 以天津路 3 号官邸建筑的修缮实例为着眼点，探讨建筑的修复技术和保护策略。本文以具体的实例为分析，深入细部研究，探讨现今可行的修缮设计方法，并且通过现存同类建筑的调研分析，探寻建筑最适合的保护策略。
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第1章 绪论
本文的研究目的是为了整理长春近代官邸建筑的相关资料，总结归纳长春近代官邸建筑的特征，区别于其他类别建筑的不同之处，发掘其中的保护价值，制定出合理的保护与再利用策略。文章首先经过大量的资料搜集，从时间和区域角度介绍近代长春官邸建筑的发展历程，并以建筑设计角度分析长春近代官邸建筑实例，总结特点。结合现有的价值评估体系对长春近代官邸建筑进行保护价值评估，以评估结果为依据，找到适合现存长春近代官邸建筑的保护与再利用策略。最后，以天津路 3 号为例，对其进行一定程度的保护与修缮设计，为后续工作的开展给予一定的帮助。依据合理的保护与再利用策略，对天津路 3 号官邸建筑进行实际操作，寻求此建筑在现代社会的存在价值，为之后建筑的保护与再利用工作提供一定的帮助。
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第2章 长春近代官邸建筑的发展历程
2.1 长春近代官邸建筑的早期发展阶段
在如今的长春永丰胡同内还存有一栋颇具规模的独立型职工住宅，即中东铁路宽城子车站站长官邸。在中东铁路时期，中东铁路独户型职工住宅都是供职位级别较高的铁路职员所住，由于哈尔滨是中东铁路管理的中心城市，因而在哈尔滨修建有大量的中东铁路独户型住宅，而在长春区域留有的不多，中东铁路宽城子车站站长官邸是最具有代表性的建筑之一。将伪满洲中央银行所属官邸单独分类，是因为其特殊的建筑形式。伪满洲中央银行所属的官邸建筑由日本近代著名建筑师远藤新设计完成。远藤新是现代主义建筑大师美国人赖特的学生，深受赖特有机建筑理论、草原式住宅风格的影响。受伪满洲中央银行的委托，远藤新负责伪满洲中央银行俱乐部及银行职员住宅的设计工作。其中，由远藤新负责设计的官邸建筑有伪满洲中央银行总裁官邸、伪满洲中央银行副总裁官邸及 3 栋理事官邸。与同时期伪满洲所提倡的“满洲式”建筑风格不同，“远藤新的设计理念深受草原式住宅的影响，并且充分尊重中国的本土文化，试图寻找一条新的道路来体现地域性的文化色彩。”[13]
2.2 伪满洲国时期
长春近代官邸建筑的发展历程，主要分为中东铁路附属地时期、满铁附属地时期、商埠地时期、吉长铁路时期和伪满洲国时期。其中长春近代官邸建筑的兴建主要是在伪满洲国时期。这一时期，在伪满洲国新建城区内修建了大量的官邸建筑。（图 2-7、表 2-4）在建设关东军司令官官邸的同时，在新发屯关东军住宅用地内还建设了许多住宅，其中规模最大的是关东军参谋长官邸建筑。它原址位于今长春市宽城区康平街与团结路交汇处西南角，与关东军司令官官邸隔街相望。砖混结构，地上二层，设有局部地下室，由关东军经理部设计和监理，清水组施工。现已拆除。
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第 3 章 长春近代官邸建筑的特征.....33
3.1 建筑平面布局 ............................ 33
3.2 建筑风格特征 ............................ 40
3.3 建筑饰面材料 ............................ 48
3.4 本章小结 .................................... 54
第 4 章 长春近代官邸建筑保护现状及存在问题..............55
4.1 长春近代官邸建筑的现状调查 ...........55
4.2 长春近代官邸建筑的价值 ........ 70
4.2 长春近代官邸建筑的价值 ........ 70
4.3 长春近代官邸建筑保护存在的问题 .............................................................. 73
第 5 章 天津路 3 号官邸建筑的修缮设计方案.......................................................77
5.1 建筑现状分析 ............................ 77
5.2 建筑修缮设计原则 .................... 83
5.2 建筑修缮设计原则 .................... 83
5.3 建筑修缮设计方法 .................... 85
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第5章 天津路 3 号官邸建筑的修缮设计方案
5.1 建筑现状分析
建筑位于长春南广场南侧，南广场处于交通汇流之地，周边车流、人流众多。该建筑东侧是块空地，里面堆弃着很多城市生活垃圾。建筑西侧是废品收购站，有人生活和工作打理。建筑南侧是宁波路小学。（表 5-1）从建筑外立面看（图 5-1、图 5-2、图 5-3、图 5-4），建筑山墙面的墙体的青砖材料及砌筑方法依然可见，主立面及北立面上的抹灰有些地方早已脱落，墙面上局部产生裂缝。建筑女儿墙部分由青砖砌筑，局部损坏。采用有组织外排水，铁制排水管道已经生锈损坏，雨水冲刷墙面的痕迹明显。外立面的窗户几乎全部破损，木质窗框保存完好。建筑屋顶长有杂草。现状：砖砌线脚装饰，表层抹水泥砂浆饰面以及水刷石饰面；砖砌窗台，水刷石抹面；铁制排水管。损坏情况：建筑正立面装饰线脚（图 5-12）、外露窗台部分有局部的破损（图 5-13），饰面材料局部脱落；铁制排水管已生锈、腐烂，破损十分严重，需要重新更换。
5.2 建筑修缮设计原则
天津路 3 号历史建筑是长春“满铁附属地”范围内保存最为完好且最具代表性的官邸建筑，也是现存长春近代官邸建筑中质量较好、建造时间最早的实例。该建筑是继“关东军司令官邸”、“张景惠官邸”之后，长春近代第三座重要的官邸建筑，与前两者相比，后者建造时间早，欧式风格鲜明，且由中国人自己建造。在长春同时期的近代建筑中风格与造型都十分独特。据史料记载，这里曾经是民国初年吉林省省长郭宗熙的旧宅，后一直作为私人府邸住宅功能使用。该建筑在长春近代历史和建筑史中都占有非常重要的位置，具有十分重要的历史意义。另外，充分发挥建筑的地理优势。天津路 3 号位于满铁附属地内，连接胜利大街历史街区。此外，建筑还可以与修缮完成的吉长道尹公署官邸建筑和伪满皇宫形成历史故居建筑的连线，形成旅游开发的整体布局，有利于公众的参与程度，会加大政府的重视程度，从而能够对天津路 3 号官邸形成更加有效的保护和再利用。结合长春近代官邸保护现状调研情况分析。在现存的官邸建筑中保存较为完善的是作为展示功能用途的吉长道衙署官邸建筑，即现在方志馆内的复原陈列区；其次作为办公和招待用途的官邸建筑，但是这类建筑外部修缮合理，但是内部修缮的维护却没有持续，由于功能大幅度的改变，建筑内部的空间环境遭到一定的破坏；最后是居住功能使用的官邸建筑，这类建筑不仅外部环境没有得到有效的修缮，而且内部环境也完全遭到破坏，这种缺乏有效管理的方式会对历史建筑造成无法挽回的损失。
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参考文献
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