工商管理论文哪里有？通过调查研究、文献分析、相关分析、回归分析等方法，探讨S公司石家庄站流量意向影响因素，定量定性分析得出网站流量相关的影响因子及其影响程度。据此研究提出关于流量相应的保障性措施，对运营模式和策略加以完善、创新，最终扩大品牌影响力，实现网站流量提升的目标。
第一章 绪论
三、 国内外关于房地产营销的发展趋势
随着互联网的不断发展，房地产和互联网结合的更为深入。房地产互联网企业以新型的宣传推广方式，吸引了购房意向人群和房地产开发商的目光，也使该领域的相关专家学者参与其中。
美国佐治亚大学教授威廉姆·Ｍ·申克尔在《房地产营销》（2005）认为，房地产网络营销是指企业利用计算机系统、在线网络和相互作用的数字媒介进行市场调查、产品推销等一系列经营活动，从而更有效地促成个人和组织交易活动的实现，以达到企业营销目标的一种营销方式[14]。
Athakorn在《群体决策支持系统框架：在房地产企业信息技术评估中的应用》（2006）中，认为凭借互联网的优势，可以减少房地产商和购房者信息不对称的问题，节约企业成本的同时，也可以让消费者少跑腿[15]。
王欣在《细解房地产网络营销：访新浪乐居北京公司总经理唐亮》（2009）中，访谈嘉宾唐亮认为拥有高性价比、广告形式丰富、精准度高、互动性强以及广告效果可评估性等优势的网络媒体将会获得更多市场机会[16]。
Kathryn在《数字营销的新威胁》（2012）中，认为如果营销手段能够在线展示，房地产营销可以更加直观，购房者也可以达到在线看房选房，这也是个性化、便捷化发展的必然趋势，让营销更有目的化和效率化[17]。
栗志伟在《房地产网络营销现状及分析》（2014）中，指出相比较于房地产企业网站及项目网站推广难度大 ，访问量小的劣势 ，地产门户的优势在于知名度高，访问量大。因此越来越多的房地产企业将自己的项目信息放在大型地产门户网站上[18]。
第三章 房地产门户网站S公司石家庄站网站流量分析
一、 房地产门户网站S公司石家庄站概况
S公司致力于构建中国房地产行业里最具专业化的信息及科技服务平台，以北京为总部，覆盖了包括南京、深圳、上海、成都、青岛、石家庄等三百多个城市，影响着千万用户在房地产和家居行业上下游产业链的专业平台，与开发商、代理商合作案例十万有余，是中国最大的房地产门户网站。
S公司前身是伴随着1999年中国互联网第一代浪潮诞生的，随后在2003年加入了搜狐公司，成为搜狐门户矩阵重要成员。2009年8月更名为S公司，将门户优势与房地产互联网行业内的影响度相结合，依凭“诚信正直、用户至上、结果导向、永不言败”的企业文化和“爱家，爱生活”的运营理念，为购房者提供买房、卖房、装修等一站式资讯及互动服务。2013年到2015年，相继推出了购房助手APP及手机房产版块上线，同时组建直销业务线，人员设置增加购房管家，服务更为专业和全面。2017年，直播看房APP正式上线，打造了房产界视频直播的平台，因不受时间和地域的限制，为购房者看房提供了更为便利的条件。同年网站进行全面改版，采用信息流的方式呈现首页内容，版式也更为简洁。平台的开放性使开放商、经纪公司还是自媒体都可以成为内容的生产者，实现自主营销。2019年再次升级改版，页面优化，功能区分更为清晰明确，满足用户对于划分精准细致的需求。
第五章 房地产门户网站S公司石家庄站流量提升的策略建议
一、 提高内容运营能力
通过对影响网站页面浏览量的各维度的相关及多元线性回归分析，可以清晰的认识到，网站流量与多种因素息息相关，首先从网站流量影响程度最大的内容运营质量和次要影响程度的内容运营数量入手，提升内容输出的可观性和实用性，紧跟热点话题，制定目标和计划，并做好查漏补缺的复盘工作是完善内容运营体系的重要环节。
（一） 提升内容产品竞争力
随着网络的迅猛发展，房产网站S公司现在面临的流量竞争多种多样，具体有如下几类：第一类是模式相类似的原有房产信息服务平台，如房天下、安居客等；第二类是近些年处在风口的自媒体平台，如今日头条、一点资讯、百家号等，采取新闻众包的模式运营；第三类是房产电商平台京东房产、天猫好房，二者也在信息提供方面进行分流；第四类是自媒体人，在抖音、快手等短视频平台，以及视频号、个人公众号进行楼盘宣传和推广。从这些流量竞争对手中，可以看出分流的激烈形势，同时也能看到分流形式的多样性，有图文形式，也有视频形式。所以，提升内容产品的竞争力，是存活于市场中的必然选择，否则就会被用户抛弃。
二、 健全完善进线管理机制
影响流量的另一个重要方因素是400进线量，需要建立有针对性、系统性的工作体系，最终有效提升400进线量。
（一） 打造优质的进线服务体系
受市场形势及政策影响，房地产市场一直处于平稳状态，购房意向者心态也多为观望，每一位浏览房产网站页面的用户显得尤其珍贵，如何将仅是浏览的用户转化到被楼盘详情页的信息吸引，有兴趣拨打400电话到售楼处咨询的用户，需要从服务体系方面进行改进，增加用户的意向度和体验的好感度，以下是提出的几点建议和措施：
1.楼盘详情页及时更新
尤其是对于市场上的关注度高、销量高的热盘，及时更新楼盘详情页上的动态、优惠信息，对于用户会激发他进一步了解的兴趣。如果用户前段时间浏览页面和过了一段时间之后再来浏览页面上的内容基本没差别，那用户会以为项目没有新的销售政策出来，或者是网站的信息更新不及时，转而去浏览其他的房产网站。提高楼盘信息的鲜活程度和完善程度，是体现网站竞争力，为用户提高服务满意度的一项重要举措。
2.着重体现优惠信息，引导用户主动致电
网站要与各楼盘项目积极去沟通，争取获得额外的优惠政策，或者是提供额外的礼品等，在拨打售楼处电话按键旁边明显的标识出来，例如拨打有好礼、享额外优惠等，增加客户致电售楼处的意向度。查询了楼盘详情页的客户，相对是比较精准的客户，他属于有意愿购房的人群，如果能把专属的购买优惠展示出来，对于用户而言是可以获得实惠的，用这样的方式可以引导客户主动拨打咨询电话。
第六章 研究结论与展望
二、 研究不足及展望
在文章研究时，虽然在流量意向影响因子的相关关系分析和影响程度分析方面取得了一定的成果，但是在意向影响因子调查的范畴还存在一些不足。影响网站流量的因素具备复杂、多样性特点，目前仅属于一维的研究，如果跳脱出文献中体现的流量影响因素和S公司内部交流获得的关键影响指标，意向影响因子还可以从更多层次考虑，如购房者态度、购房政策的松紧程度对流量影响的定性研究，以及竞争对手数量、网民数量、河北常住人口数量变化对流量影响的定量研究。
再者，由于本人接触的员工访谈和交流仅限于S公司内部，所以，对于流量提升的保障性措施可能有一定局限性，不够系统化。
本文对于房地产互联网企业流量提升的研究，仍有许多可以研究和进步的空间，可以从如下两个方面进一步开展研究：
一是扩展流量影响因素的调查范围，从多维度获得更为全面的意向影响因素和调查数据，深入进行定性和定量分析。
二是与竞争企业的内部员工进行交流探讨，能够使研究结果更具科学性，使流量提升的制度体系更加完善。
参考文献（略）
