财务管理论文哪里有？笔者认为在环境维度上看，龙湖集团通过构建全面覆盖的节能减排措施与管理制度确保企业的绿色实践有章可依，结合房地产行业的特性关注项目开发的选址规划以及二氧化碳的排放量，并通过改造管理系统来提升节能减排效果。
第一章 绪论
1.2国内外研究现状及评述
1.2.1 企业环境责任绩效对企业财务绩效影响的相关研究
对于企业环境维度履责情况，学者们尝试了众多从不同角度的研究，大多数研究者对企业环境绩效与财务绩效之间的关系进行理论分析与实证研究，并取得了丰富的实证结果。但是到目前为止，研究者们对于企业环境责任绩效对财务绩效影响方式的研究并没有形成统一的结论，主要分为下述几种类型：
（1）环境责任绩效与企业财务绩效之间呈正相关关系
Konar和Cohen[1]（2001）在对传统污染行业的研究中，发现企业的环境绩效对企业的财务绩效呈现出明显的正向影响，特别是企业无形资产的价值与企业的环境绩效之间不仅呈现出正相关关系，还很显著，即企业的环境绩效表现越好，其无形资产的价值就越高。Porter和Mark [2]（2006）通过对企业环境绩效水平与企业经营效率之间关系的研究发现企业可以通过提高企业的环境绩效水平来达到提升企业经营效率的目的，并且拥有较高环境绩效的企业的竞争力高于较低环境绩效的企业。Sharfman和Fernando[3]（2008）发现企业对环境管理越主动，自身的企业环境风险就会越低，进而可以帮助企业促进财务绩效的提高。Guenster N, Bauer R[4]等（2011）学者研究了1997—2004年这8年间企业环境效责任履责情况对其财务绩效的影响机制，得出企业的环境绩效与企业的经营绩效呈现出显著正相关的关系的结论。何玉[5]等（2017）利用碳排放数据计量碳绩效研究发现企业的碳绩效和财务绩效表现出明显的正相关关系，并发现企业的财务绩效表现的越好，企业的碳信息披露透明度也会越高。刘欢[6]等（2017）选取了自2010年起五年内我国30个省市规模以上的工业企业的数据作为研究样本，结论表明上述企业的环境责任履责情况与他们的财务绩效之间存在明显的正向关系。另外，金缦[7]（2022）通过研究，得出机构投资者在进行投资决策时对较高ESG表现的国有企业投资积极性更高这样的结论，因为拥有较高ESG表现的企业其历史绿色创新能力更高，他们更加看重发展的长尾效应，进而促进拥有较高ESG企业财务绩效的提高。
第三章 龙湖集团ESG现状分析
3.1房地产行业发展概况
3.1.1 发展现状
（1）行业规模增速放缓
1998年“房改”拉开了中国商品房时代的序幕，也进入了房地产行业高速发展的黄金时代。在1998-2007年间中国经济飞速发展，平均增速达10%以上，其中房地产投资额平均增速达到24%，商品房销售面积平均增速20%。另一方面，该阶段的由于土地出让方式不规范，也造就了部分房地产商财富爆发式增长的情况。于是从2004年开始推行“土地招拍挂”制度，并且央行在2008年11月取消了对商业银行的信贷规模限制后，促使房地产行业降低了进入门槛，从而导致企业之间的竞争也随之愈发剧烈，商品房销售面积的平均增速也下降至2016年的9.4%。如下图3.1所示，我国全国商业住宅销售面积增速在2016年开始明显变缓，同比增速也从初期的40%下降到现在2%～3%的水平。如下图3.2近五年我国100个中大城市的土地供需也逐渐放慢了步伐，甚至出现了负增长的情况。综上，目前我国房地产行业的住宅市场收缩处于行业规模增速放缓的阶段。
（2）住房金融环境由收缩转向宽松
2021年住房金融政策在大部分时间内保持高压态势，从供需两端对房地产市场进行挤压。受房贷两集中政策的影响，为了抑制居民房贷扩张速度，绝大部分商业银行逐步收紧了个人按揭贷款标准，拉长放款速度，导致个人住房贷款比例进一步降低。另外，房贷利率在大部分时间内呈现上升态势，截至2021年8月，全国首套平均房贷利率从年初5.23%升至5.46%，二套房平均房贷利率从5.54%持续升至5.83%。2021年，新增个人按揭贷款3.24万亿，同比增长8%，增速较2020年回落1.9个百分点。个人住房贷款余额同比增速为11.3%，创下2013年一季度以来的历史新低，较2020年末回落4.3个百分点。由于供给端对房地产资金支持力度下降，开放贷款增速持续大幅放缓。2021年房企国内贷款新增为2.33万亿，同比下降12.7%，为历史最低水平。住房金融政策的高压态势导致商业银行对房企授信门槛大幅度抬高，三道红线对房企信贷扩张起到了“限制器”的作用；各地方政府对房企在资金管理、融资方式等领域抬高了经营标准，抑制了房企扩张的步伐。因此，房地产企业融资环境也愈发吃紧。
第五章 龙湖集团ESG表现对财务绩效的影响效果分析
5.1股东视角下龙湖集团ESG表现对财务绩效的影响效果
5.1.1 提高集团决策效用性
股东作为龙湖集团的主要投资者，企业的盈利能力与股东的收益息息相关。因此，龙湖集团的股东将会对集团的ESG表现密切关注。另一方面，股东参与集团重大决策参与时将会对企业的盈利能力施加重大影响。如表3.10所示，龙湖集团积极开展投资者相关活动，促进沟通与交流。另外，龙湖集团中独立非执行董事的存在降低了集团内部管理者发生舞弊行为的可能性。因此，当集团披露真实的ESG履责情况时可以帮助企业做出具有更优效用的决策，提高企业开发管理的有效性，最后推动企业营运能力与盈利能力的提升，如下图5.1可见，龙湖集团的营业收入实现持续增长。这正是对应回归分析中指标G与企业财务绩效呈现出的正相关关系。
5.2债权人视角下龙湖集团ESG表现对财务绩效的影响效果
5.2.1 降低建筑项目的借贷成本
房地产企业主要通过土地资源的担保来获得贷款，良好的ESG履责表现可以增加债权人对企业运营情况的信任，为集团在后续的融资和借债中奠定良好的信用基础，提高龙湖集团在商业银行中的信用评级，从而助推集团降低实施建筑项目时的借贷成本，保障集团的偿债能力。如下图5.2所示，龙湖集团的净负债率一直保持在50%附近，低于房地产行业常见的60—70%，可见龙湖集团的偿债能力在行业内较为优秀。
第六章 研究启示与建议
6.2启示与建议
6.2.1 完善碳信息披露加强资金管控
ESG实践首先可以帮助龙湖集团提高能源利用效率，降低其营业成本。其次，龙湖集团的ESG举措的实施促进了员工工作效率的提高，并可以减少在企业管理中的委托—代理问题，协调与员工、客户和供应商等利益相关者的关系，助推与客户和供应商良好伙伴关系的保持。最后，诸多措施的实施大力推动了绿色建筑技术的创新，增加绿色技术的使用概率，提高公司的创新和参与意愿，提高公司的竞争力，促进可持续发展。但是，在ESG举措的实施中龙湖集团应当重视过程管理。为了有效实施ESG实践，龙湖集团应将ESG战略有机地融入到集团发展战略和运营体系当中，并与核心营业业务紧密联系。集团可以从内部碳信息披露入手，建立针对ESG的内部碳信息披露的框架，加强董事会与管理层在ESG上的意识和能力建设，从而帮助公司有效实施ESG实践。此外，集团还应该在劳工权利和商业道德等领域制定明确的目标，并加强绩效衡量以确保ESG实践得到密切监测。这些措施可以帮助集团改善ESG实践，提升可持续发展水平。同时，由于在ESG各项举措中可能会涉及到数额巨大的投入，公司则更需要在过程中建立明确的评估体系，加强对资金使用的管控。另外，龙湖集团应积极学习消化目前监管部门现有的披露框架，促进行业内逐步形成行业披露惯例，主动披露并提高同行之间的可比性，避免ESG评分机构因数据缺失而影响其评级结果。
参考文献（略）
